Vážení spoluobčané,
zejména v reakci na článek, který se koncem února objevil v Brněnském deníku, se na mne poslední dobou obrátilo několik občanů s dotazy k lokalitě tzv. bývalé Cihelny. Dovolte mi proto, abych touto cestou doplnil některé podstatné informace, které jsem sám ve zmíněném novinovém článku postrádal. Podotýkám, že se jedná o pozemky v katastru Řečkovic, hraničící s katastrem Medlánek (ulice jako Ovocná, Mandloňová, Hrušňová atd.). Půjdeme-li od ulice Sibiřské, jedná se o území pod parkem, který byl vybudován před dvěma lety.
Část řešeného území je v dokumentech města Brna vedena jako tzv. brownfield, což je, jednoduše řečeno, zanedbaná nebo málo využívaná plocha, která má potenciál pro smysluplnější využití v budoucnu. Jako brownfield není klasifikována plocha zeleně v západní části území, která je využívána jako zahrádky. Bavíme se tedy především o ploše provozoven a výrobních prostor ve vlastnictví soukromé právnické osoby a pozemcích ve vlastnictví města, které jsou však zastavěny garážemi ve vlastnictví soukromých fyzických osob. Co tedy ze zmíněného novinového článku jasně nevyplývá, je hlavně to, že celá lokalita nepatří jednomu vlastníkovi, a že ani z pohledu územního plánu není homogenní. To znamená, že různí vlastníci mohou mít se svými pozemky různé plány a že určité pozemky lze zastavět jen k určitému účelu a jiné zase prakticky vůbec.
Celé téma bylo mediálně akcentováno vzhledem k záměru soukromého investora (viz ilustrační mapka) realizovat v první řadě na svých pozemcích výstavbu v souladu s platnými regulativy. Uskutečnilo se jednání u náměstka primátora Martina Andera za účasti zástupců obou sousedících městských částí. Z pohledu naší městské části se domnívám, že v budoucnu by případná rozumná výstavba oproti stávajícímu skutečně neutěšenému stavu byla přínosem. Z pohledu Medlánek je zřejmě hlavní otázkou dopravní napojení, které má být řešeno komunikací vedoucí nad bytovými domy v tzv. Ovocném sídlišti. Pokud si soukromý vlastník požádá o vydání územního rozhodnutí na výstavbu v souladu s územním plánem, bude záležitost řešit místně příslušný stavební úřad (řečkovický). Žádost dosud podána nebyla.
O dost složitější je potom situace v té části lokality bývalé cihelny, kde se na pozemcích ve vlastnictví města Brna nachází desítky staveb garáží ve vlastnictví soukromých osob. V tomto případě bude do budoucna potřebná součinnost města Brna a městské části, ovšem momentálně se jedná o poněkud předčasné úvahy.
Mgr. Marek Viskot
starosta